滚动新闻:
东方网>>上海频道>>滚动新闻>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

沪商品房成交均价再超2万元 成交量走低

2009年9月14日 17:02

来源:东方网 作者:朱雯婷 选稿:于量

  东方网记者朱雯婷9月14日报道:9月第二周的上海房价依然在高位浮动。据佑威楼市通系统提供的数据显示,9月7日-9月13日,上海市商品住宅成交均价为17319元/平方米,环比前周上涨了4%。有专家认为,成交量出现走低,而成交价格持续在高位盘整,这与供求关系有关。
  
  商品住宅供应量不足

  9月7日-9月13日,上海市商品住宅(剔除动迁配套后的公寓加别墅)成交面积32.27万平方米,成交均价为17319元/平方米,环比前周上涨了4%,但成交量出现明显的下滑,再次低于全年平均水平之下。专家表示,这一方面是由于前段时间楼市普遍热销和前周新增供应的不足,使得目前可售房源的减少;而另一方面,价格不断上涨也使得很多购房者“望房兴叹”开始观望。
  
  商品房成交价格再次超过2万元

  有数据显示,9月7日-9月13日,商品房(剔除动迁配套后的房子)成交价格再次超过了2万元/平方米,环比9月第一周上涨了29%;新增供应面积为43.55万平方米,环比减少了20%。有专家认为,这主要是受位于浦东陆家嘴滨江板块的浦江双辉大厦整体销售的影响,其成交面积为8.51万平方米,成交均价达为44351元/平方米。
  
  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,成交量出现走低,而成交价格却持续在高位盘整,这与供求关系有关。9月至今拿到预售证的项目只有不到一半在售,其人为的延迟开盘也成为供应紧张的一个主要因素。另外,经济适用房迟迟未推出以及大型居住社区的开工而不施工也成为目前供求关系紧张的一个主要原因。