8号线北起新江湾城，环绕大半个杨浦区后沿西藏路南下，穿越人民广场、淮海路等市中心黄金地段，越黄浦江止于浦东的成山路站。
　　
　　●嫩江路站
　　锦都玫瑰园（主力总价：预计为180万元）
　　
　　轨道交通８号线嫩江路站地处中原地区，周边在售新盘供应有限，只有锦都玫瑰园是新增供应。该案估计离嫩江路站的距离有800米左右，步行时间稍嫌长，其实只能算作“准”轨道房，但该地区新盘有限，所以姑且也以轨道房而论。
　　
　　锦都玫瑰园位于民星路包头路口，西侧约８800余米处为嫩江路站，整个小区总建筑面积2.6万平方米，由3栋18层小高层、1栋电梯多层构成，规模有限。售价在15000元／平方米左右。
　　
　　该案和周围楼盘比如民星路对面的星云苑相比，两者的大配套基本一致，西有轨道站点和

欧尚超市，同时主力房型的大小也相差不大，对比之下锦都玫瑰园在体量上的缺陷就明显许多。星云苑售价在16000元／平方米左右，而锦都玫瑰园价格上可能更便宜一些，占到一定优势，如果小区规划尚可，将来实现去化并不十分困难，也比较适合该类地区的改善型住户选择。
　　
　　●翔殷路站
　　海上硕和城（主力总价：150万以上）
　　
　　该案是杨浦区去年较为热销的楼盘，位于距离轨道交通８号线翔殷路站南侧500米处的安波路上，应该说是正宗轨道房，加之周边新盘供应稀缺，又位于中环内，想必也是去年热销的因素。
　　
　　海上硕和城南侧不到200米就是黄兴公园，整个项目占地面积12万平方米，总建筑面积30万平方米，属中型规模社区，整个项目分多期开发，集住宅、商业、办公等多种形式于一体。整个小区由12栋18层、1栋8层、1栋6层建筑组成。该案属于杨浦区新楼盘，自去年９月起开始推出房源，直到今年１月中旬，共推出房源626套，目前可售仅为52套，可见销售速度之快。根据总体规划，今年应该还有房源会推出。
　　
　　海上硕和城为毛坯房目前售价价格为13134-14516元／平方米，主力房型是面积在94－112平方米的二房，另有120平方米的小三房和147平方米的四房，二房总价范围在135万元－150万元之间，作为中环内楼盘较为难得，加之临近黄兴公园，而轨道交通的开通可能为将来提升升值潜力
　　
　　●陆家浜路站
　　黄浦华庭（主力总价：260万元）
　　
　　黄浦华庭位于老南市，沿楼盘西面的西藏南路步行500米左右可至8号线陆家浜路站，交通较为便利，而且该案周边生活气息较为浓厚，可以说是中心城区不可多得的有新增供应的轨道房。
　　
　　黄浦华庭在2006年12月8日开盘推出191套房源，开盘当日十分热闹，主要归因于其部分户型的面积较小，仅为78平方米，而市中心的小户型一直受到追捧。
　　
　　更重要的是，该案目前售价在25000元/平方米，相比附近楼盘价格还是比较低的。加之主力房源为78至83平方米的小面积房型，在市中心属于低总价的稀缺类产品，因此会有很多动迁户前来问询。
　　
　　其实黄浦华庭位于市中心，配套和公共交通已经十分方便，比起一些偏远楼盘，轨道交通这一因素并不是非常重要，该案如果要实现热销，主要还是依靠价格战而并非“轨道房”的概念。
　　
　　结语：
　　
　　其实仔细研究发现，这些新开通的轨道交通周边的楼盘很多都是“老面孔”，真正全新开盘的轨道房目前并不多见。而且，一些楼盘的开发商早就把轨道交通的因素透支于房价之中，轨道交通通车因素对楼盘销售的影响并不大。将来这些楼盘如果仅仅依靠轨道交通这个单一因素竞争，优势恐怕不大，唯有做好产品设计定位以及在价格上让步，才会实现较好的去化。

    8号线沿线楼盘[组图]