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沪上半年成交二手住宅8.11万套 高于去年同期的7.79万套

2018-7-9 04:04:41

来源:东方网 作者:徐巍 选稿:吴春伟

  据《劳动报》报道,根据上海链家市场研究部监控的数据显示,2018年6月,全市二手房共计成交1.80万套,同比上涨27.95%;其中,二手住宅成交1.55万套,同比上涨30.74%。6月二手市场总体成交量略低于5月,市场总体保持在较为稳定的空间。

  与往年同期相比,今年6月二手住宅成交量处于较低的水平,但相较2011、2014、2017年同期,仍有一定的优势。

  浦江和三林板块是6月二手住宅成交量最大的两个板块,而这两个板块成交最大的楼盘是浦江世博家园和三林世博家园,这两个世博园区相关的动迁项目,两者成交都在40套以上。据上海链家三林地区门店介绍,近几月来,三林世博家园不少成交房源都是因为业主急于置换,价格下调10%左右,这大大促进了楼盘的成交。业主的置换目标一般是浦西配套更为优越的板块。

  松江的动迁配套房小区,新凯家园成交破百套。据周边链家门店介绍,该项目的一期、二期之前已经达到了转售年限,而三期部分房源,也在今年陆续达到年限,因而出现成交放量。同时,今年新凯家园基地下属的多个动迁配套房小区将陆续达到年限,届时将有更多房源流入存量房市场。

  这些到期的动迁配套房小区业主,绝大多数是从市区拆迁至此,不少业主都试图置换回市区区域。由于市区与外围的价格差异,他们往往需要出售2-3套动迁配套房,才能换取市区房源,这在客观上使得动迁配套房小区的二手房供应十分充裕。

  上海链家市场分析师赵葆根表示:今年上半年,全市共计成交二手住宅8.11万套,略高于去年同期的7.79万套,市场在成交量方面,基本保持了与去年相仿的水平。伴随着越来越多置换型购房者对价格的下调,二手市场将逐渐形成量稳价跌的局面。

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