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小区绿化出现白蚁该由谁来管?

2018-6-8 08:11:24

来源:解放网 选稿:王浩也

原标题:小区绿化出现白蚁该由谁来管?

  近日,有市民反映,杨浦区的海杨公寓小区绿化处飞出大量白蚁,尤其是在闷热潮湿的晚上,路灯下会聚集大量白蚁,不少居民因此不敢开窗。对此,小区的物业管理公司表示白蚁由居委会管理,居委会则表示小区公共区域应由物业管理。

  每年3月至7月,是白蚁出飞的高发期。一旦小区公共区域出现白蚁,到底应该由谁来管理呢?

  物业居委会都说“对方管”

  据海杨公寓的居民反映,该小区在年初时修剪了绿化,修剪掉的树枝一直堆在一块公共绿化地内,没有清理。“前几年都未看到过白蚁,但在今年5月底的一天晚上,我回家的时候发现路灯下有大量白蚁在飞,还有15楼的住户说白蚁也飞上去了。我家的楼层比较低,白蚁多的时候都不敢开窗。”几天前,有居民找到居委会反映白蚁情况,居委会工作人员表示居委会没有费用可用于找专业的灭蚁企业。

  昨日,记者前往该小区了解情况,发现在一个垃圾处理站旁边的绿化带里,堆放着不少枯枝烂木,部分枯木上还有一些疑似白蚁蛀蚀的痕迹。据了解,白蚁喜湿怕冷、喜温怕涝、喜暗怕光,故很难在白天看到白蚁出飞,傍晚时分则活跃度最高。

  小区绿化属于小区的公共区域,一般由小区物业公司或业委会负责管理。记者从海杨公寓的居委会了解到,该小区的业委会已解散,目前有一家物业公司在管理。物业公司工作人员表示,“小区绿化是我们管理,但白蚁应该是居委会管。绿化上面有虫我们是不管的,绿化养护是修剪绿化、除草等。之后我们会去问下绿化工是否有药水,让他喷一下,但他们的药水不一定有用。”

  居委会工作人员则表示,“小区公共区域肯定是物业管理的,如果没有物业的话是街道管,我们可以联系街道。”

  不同物业公司处理也不同

  记者了解到,海杨公寓隔壁的小区浦江风景苑内近日也出现了大量白蚁。该小区的物业管理公司接到居民反映的情况后,立即找了专业的白蚁防治企业过来灭蚁。

  “5月30日,有业主反映小区绿化有白蚁飞出,随后我们就预约了灭蚁公司第二天下午过来查看,灭蚁工作人员在一棵樱树树干处发现了白蚁,部分白蚁还没有长翅,工作人员第一时间进行了消杀。为了缓解居民的恐慌,我们请灭蚁人员去居民家里讲解了相关的防白蚁知识,教他们如何辨别‘家中的白蚁是否是外面飞进来的’。几天后,再次接到居民反映,发现了大量白蚁,我们又找来了灭蚁专业人员,继续消杀。最近几天我们一直在进行防治白蚁的工作,相关费用会由物业来出。”浦江风景苑小区的物业管理公司工作人员表示。

  该工作人员还介绍说:“小区公共区域由物业公司管理,但管理规定里不会具体说明出现白蚁归谁管,我们公司管理的小区是由我们物业公司来管。”

  小区绿化处出现白蚁,到底应该由谁来管理呢?上海市物业管理事务中心发布的信息显示,商品房或售后公房的自用部位费用由单个业主自己承担,共用部位如大堂、电梯、小区绿化等发现白蚁,费用由相关业主共同承担,可动用房屋维修基金。实际操作中,有物业公司的,居民可以报物业公司;若既无物业公司,也未成立业主大会的,可报居委会或当地房管办事处协调。公房的自用部位或公用部位一旦发现白蚁,由公房约定的白蚁防治企业进行灭蚁服务,费用由公房产权人承担,但承租人自行搭建、装修部分除外。

  今年白蚁高发期比去年提前几天

  每年春夏雨后闷热时,大量长翅繁殖蚁会从蚁巢中飞出。一旦在绿化带、楼道等公共区域发现白蚁出飞痕迹,应该及时请专业的灭蚁师傅进行处理,否则很容易飞入居民家中,造成损害。防治白蚁的业内人士表示,发现大量白蚁出飞后,要妥善保护好蚁害现场,不要随意搬动已受到白蚁危害的物品,以免破坏白蚁的蚁路、蚁巢、排泄物等,更不要使用家庭用卫生杀虫剂去喷洒,也不能用火烧,盲目地自行消杀只会惊扰白蚁,使其四处逃匿,扩大危害范围。

  记者从徐房绿化白蚁防治中心了解到,据初步统计,5月17日是今年白蚁高发期的开始,灭蚁订单开始增多,但和去年相比订单量有所下降。从进入高发期到目前为止,徐房绿化白蚁防治中心已经接到了120单左右,去年同一时期接到了200单左右。

  徐房绿化白蚁防治中心副主任张盛琦介绍说:“今年的白蚁高发期比去年提前了几天,去年大概是从5月20日开始的。主要是因为前段时间天气比较闷热潮湿,出现了一批出飞的白蚁,目前最高峰还没有到来。建议树枝、建筑垃圾等不要随意堆放,很容易滋生或者引来白蚁。”

  最近,张盛琦接到了襄阳南路附近的一份灭蚁订单,到现场后发现一个常年不打开的壁橱内出现了大量白蚁,里面的木柜和衣物全被白蚁蛀蚀掉了,居民看到有白蚁出飞后才发现壁橱被白蚁“侵占”了。

  张盛琦介绍说:“很多居民都是看到有白蚁出飞后,才发现自己家里被白蚁侵蚀了,这时候往往蛀蚀情况已经比较严重。要想不出现白蚁,房屋一定要做好通风措施,尤其是砖木结构的老房子,无论是否有人居住,都应经常开窗通风、降温除湿。一旦在家中发现白蚁,应先判断白蚁是家里飞出来的还是外面飞进来的。如果是少量的几只、十几只,一般是外面飞进来的,应赶紧关好门窗,用盛水的盆放在灯下,使飞舞的白蚁跌入水中淹死,或用家庭用卫生杀虫剂消灭,然后把家里打扫干净即可。如果是家里飞出来的,应及时联系白蚁防治企业,让专业技术人员上门处理。”

  此外,要经常打扫,消除一切能诱集白蚁的垃圾废品,楼梯及阴暗角落不堆放杂物,室外场地尽量不堆集枯枝、废弃物或建筑木材等。上海即将进入白蚁高发的梅雨季节,如果发现大量白蚁,市民可通过上海住宅物业网、962121上海物业服务热线和上海物业APP寻找合适的白蚁防治单位上门服务。

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