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[商圈转型记]七宝:上海西南全维度家庭购物公园崛起

2017-1-2 07:26:30

来源:东方网 作者:程琦 选稿:刘辉

  【编者按】淮海路太平洋租金到期即将关门,虹口首家易买得超市货架已经清空,而在上海有着20年家居卖场历史的吉盛伟邦曲阳路店也面临关门,无疑,曾经家喻户晓的百货、大卖场与超市等业态似乎集体开始走“下坡路”,关店、转型等调整仿佛成了零售业的主旋律。

  传统商圈如何才能不断创新走出“寒冬”?线下消费如何与线上结合吸引用户“慕名而来”?年终岁末,东方网记者记录下申城商圈的转型之路,用现实案例分享各商圈探索求变的过程。

图片说明:七宝万科内景图。

  东方网记者程琦1月2日报道:由于受到电子商务的冲击以及业态同质化、重复率高等因素的影响,传统商业一片“唱衰”,一些商圈内的商场也纷纷出现了业绩持续下滑的现象。然而位于闵行区的七宝商圈,却在2016年下半年两个月内,连续开出了体量23.8万平方米以及25.23万平方米的七宝万科、宝龙城市两大商业广场,并且仅七宝万科一家,开业一个多月来,日均客流量就有5-6万人,双休息日客流量更是达到10万人之多,呈现出一片繁华的商业景象。

图片说明:七宝万科内景图。

  七宝万科:打造上海西南全维度家庭购物公园

  走出地铁9号线七宝老街站,上盖就是七宝万科广场了,通过阶梯广场进入地下一层,首先映入眼帘的便是“赏味集市”,日本料理、上海美食、进口食品应有尽有。不过,与其它商场不同的是,赏味集市的风格,都是商场根据各商家特色量身打造的,外观考究,上海独此一家。

  穿过集市走上一层,几只巨大的恐龙雕塑,吸引了众多家长、小孩拍照留念。据七宝万科工作人员介绍,万科主打的就是家庭生活牌,目标打造成为上海西南全维度家庭购物公园,为此在万科内随处可见充满家庭因素,为家庭准备的消费业态。如,遍布商场的休息区,充满了生活气息,让广场名副其实成为了城市的会客厅。树屋、屋顶花园、喷泉、绿植等各种自然元素的利用,与室内更和谐。而儿童卫生间、母婴室、老公寄存处等场等空间设置,让广场更有“家”的温馨。

  在整体呈现上,诸如无限运动馆、高线花园市集、GCV旗舰电影院、大鲁阁等生活体验类商家,覆盖了各个年龄层,而且穿插在餐饮、零售商户之间,构成了一站式的消费供应,调动了家庭单位的消费者。此外,亲子类和运动类业态的也是七宝万科的特色。儿童教育、亲子游乐、玩具零售等多个种类,为亲子家庭提供了一站式的消费选择,成了儿童购物的公园。

  据七宝万科的工作人员告诉记者,七宝万科广场5公里范围内辐射了23万人,小区多、家庭多,七宝万科就是为家庭而建。

图片说明:七宝万科内景图。

  宝龙城市广场:打造西上海新天地

  从七宝万科走出,沿着漕宝路向东再走700多米,就是宝龙城市广场。尽管两个商业体体量都很大,距离也很近,但定位却全然不同。

  据了解,宝龙城市广场欲打造西上海的新天地。宝龙建筑总面积25.23万平方米,有栋5A生态办公楼、1栋宝龙总部和超五星艾美酒店以及12栋沿河餐饮独立的商业。工作人员告诉记者,宝龙不仅仅是一处时尚的体验式购物天地,更是一个能够满足不同办公需求,适合总部经营的高端商务空间,是西上海的一处"艺术集聚区"。

  工作人员表示,宝龙的特色就是体验式、开放式的街区购物业态,特别是12栋独栋的沿河餐饮独立的商业,包括酒吧、步行街等为消费者带来品质化的体验。而为满足写字楼白领的小资需求,在商户的选择上,宝龙引进了超过10家的世界500强商家,比如,全上海只有3家的3A星巴克店。

  餐饮方面,涵盖国内和国际各大菜系,如南京大排档、安徽菜的徽语等,据工作人员介绍,在沿河独栋别墅,都是高档特色菜系,如蒋记海鲜、避风塘、外婆家、越南菜的青木瓜之味、台湾菜度小月、川菜巴国布衣等加上两条酒吧街,打造沿河美食不夜天。

  百家争鸣 文旅商结合错位发展

  七宝的商业并非只有七宝万科和宝龙新开的两家,在以七宝地铁站为中心的范围内,还有较早前开业的建筑面积半4.4万平方米的汇宝购物广场,以及总建筑面积约47万平米的北片商业区,包括巴黎春天、凯德七宝购物广场、顺恒商业广场、华商时代购物广场等商业中心。

  然而当新兴的商业综合体与传统的商务中心在一个区域内发展,特别是七宝万科、宝龙地理位置优越、客流量又大的情况下,传统商业中心又该如何突围,错位发展,是否会被取代?

  七宝镇商业管理部门的相关负责人告诉记者,七宝一直以来都是商业重镇,七宝老街的人流量对周边商业的发展起到了至关重要的作用。七宝的商业基础好,但不意味着一家独大,每个商业体都有自己的定位,要错位经营发展。该负责人表示,七宝万科的崛起,对周边商业冲击比较大,如何不进行同质化的竞争,目前七宝镇正在聘请专家团队以及专业的发展公司,对七宝的商业现状进行重点研究。

  不过,该负责也表示,文旅商一体发展是七宝的方向,以文化带动旅游,带动商业,七宝文化底蕴丰厚,具有得天独厚的优势,七宝还有文化公园、生态商务区以及七宝古镇等,未来将会制定出文旅商相结合的发展规划,对“百家争鸣”的七宝商业给予疏导。

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[商圈转型记]七宝:上海西南全维度家庭购物公园崛起

2017年1月2日 07:26 来源:东方网

  【编者按】淮海路太平洋租金到期即将关门,虹口首家易买得超市货架已经清空,而在上海有着20年家居卖场历史的吉盛伟邦曲阳路店也面临关门,无疑,曾经家喻户晓的百货、大卖场与超市等业态似乎集体开始走“下坡路”,关店、转型等调整仿佛成了零售业的主旋律。

  传统商圈如何才能不断创新走出“寒冬”?线下消费如何与线上结合吸引用户“慕名而来”?年终岁末,东方网记者记录下申城商圈的转型之路,用现实案例分享各商圈探索求变的过程。

图片说明:七宝万科内景图。

  东方网记者程琦1月2日报道:由于受到电子商务的冲击以及业态同质化、重复率高等因素的影响,传统商业一片“唱衰”,一些商圈内的商场也纷纷出现了业绩持续下滑的现象。然而位于闵行区的七宝商圈,却在2016年下半年两个月内,连续开出了体量23.8万平方米以及25.23万平方米的七宝万科、宝龙城市两大商业广场,并且仅七宝万科一家,开业一个多月来,日均客流量就有5-6万人,双休息日客流量更是达到10万人之多,呈现出一片繁华的商业景象。

图片说明:七宝万科内景图。

  七宝万科:打造上海西南全维度家庭购物公园

  走出地铁9号线七宝老街站,上盖就是七宝万科广场了,通过阶梯广场进入地下一层,首先映入眼帘的便是“赏味集市”,日本料理、上海美食、进口食品应有尽有。不过,与其它商场不同的是,赏味集市的风格,都是商场根据各商家特色量身打造的,外观考究,上海独此一家。

  穿过集市走上一层,几只巨大的恐龙雕塑,吸引了众多家长、小孩拍照留念。据七宝万科工作人员介绍,万科主打的就是家庭生活牌,目标打造成为上海西南全维度家庭购物公园,为此在万科内随处可见充满家庭因素,为家庭准备的消费业态。如,遍布商场的休息区,充满了生活气息,让广场名副其实成为了城市的会客厅。树屋、屋顶花园、喷泉、绿植等各种自然元素的利用,与室内更和谐。而儿童卫生间、母婴室、老公寄存处等场等空间设置,让广场更有“家”的温馨。

  在整体呈现上,诸如无限运动馆、高线花园市集、GCV旗舰电影院、大鲁阁等生活体验类商家,覆盖了各个年龄层,而且穿插在餐饮、零售商户之间,构成了一站式的消费供应,调动了家庭单位的消费者。此外,亲子类和运动类业态的也是七宝万科的特色。儿童教育、亲子游乐、玩具零售等多个种类,为亲子家庭提供了一站式的消费选择,成了儿童购物的公园。

  据七宝万科的工作人员告诉记者,七宝万科广场5公里范围内辐射了23万人,小区多、家庭多,七宝万科就是为家庭而建。

图片说明:七宝万科内景图。

  宝龙城市广场:打造西上海新天地

  从七宝万科走出,沿着漕宝路向东再走700多米,就是宝龙城市广场。尽管两个商业体体量都很大,距离也很近,但定位却全然不同。

  据了解,宝龙城市广场欲打造西上海的新天地。宝龙建筑总面积25.23万平方米,有栋5A生态办公楼、1栋宝龙总部和超五星艾美酒店以及12栋沿河餐饮独立的商业。工作人员告诉记者,宝龙不仅仅是一处时尚的体验式购物天地,更是一个能够满足不同办公需求,适合总部经营的高端商务空间,是西上海的一处"艺术集聚区"。

  工作人员表示,宝龙的特色就是体验式、开放式的街区购物业态,特别是12栋独栋的沿河餐饮独立的商业,包括酒吧、步行街等为消费者带来品质化的体验。而为满足写字楼白领的小资需求,在商户的选择上,宝龙引进了超过10家的世界500强商家,比如,全上海只有3家的3A星巴克店。

  餐饮方面,涵盖国内和国际各大菜系,如南京大排档、安徽菜的徽语等,据工作人员介绍,在沿河独栋别墅,都是高档特色菜系,如蒋记海鲜、避风塘、外婆家、越南菜的青木瓜之味、台湾菜度小月、川菜巴国布衣等加上两条酒吧街,打造沿河美食不夜天。

  百家争鸣 文旅商结合错位发展

  七宝的商业并非只有七宝万科和宝龙新开的两家,在以七宝地铁站为中心的范围内,还有较早前开业的建筑面积半4.4万平方米的汇宝购物广场,以及总建筑面积约47万平米的北片商业区,包括巴黎春天、凯德七宝购物广场、顺恒商业广场、华商时代购物广场等商业中心。

  然而当新兴的商业综合体与传统的商务中心在一个区域内发展,特别是七宝万科、宝龙地理位置优越、客流量又大的情况下,传统商业中心又该如何突围,错位发展,是否会被取代?

  七宝镇商业管理部门的相关负责人告诉记者,七宝一直以来都是商业重镇,七宝老街的人流量对周边商业的发展起到了至关重要的作用。七宝的商业基础好,但不意味着一家独大,每个商业体都有自己的定位,要错位经营发展。该负责人表示,七宝万科的崛起,对周边商业冲击比较大,如何不进行同质化的竞争,目前七宝镇正在聘请专家团队以及专业的发展公司,对七宝的商业现状进行重点研究。

  不过,该负责也表示,文旅商一体发展是七宝的方向,以文化带动旅游,带动商业,七宝文化底蕴丰厚,具有得天独厚的优势,七宝还有文化公园、生态商务区以及七宝古镇等,未来将会制定出文旅商相结合的发展规划,对“百家争鸣”的七宝商业给予疏导。