我要投稿   新闻热线:021-60850333
2室1厅隔成3单间转租是否违规 相关部门态度模糊

2014-10-27 09:15:14

来源:东广新闻台 作者:张怡 选稿:实习生黄嘉慧

  东方网10月27日消息:东方传呼昨天报道了青客公司将从房东那里整套租下的二室一厅隔成三个单间转手出租,对此物业服务热线962121明确表示:这一做法违背了本市有关规定,将由房屋所在地的房管部门派员查看。但第二天,记者接到了闵行区房管局截然相反的答复:

  【青客公司是闵行区全面推行的一家正规租赁公司。解决部分外来务工人员租房需要,上面领导的统一口径是厅里面可以隔一间的。(那么政府背景的话更应该规范了?)因为这个东西是领导定的啦。(它厅里允许隔一间有没有相关的规定?)这个东西我这边没有。】

  该工作人员无法提供相关文件依据,建议记者致电闵行区房管局执法监察大队。记者在表明身份后询问:

  【(它在厅里面隔出一个房间,不知道这个是不是符合我们相关的政策)我们电话采访不方便,没法确认您的身份。(我可以把我的记者证传真给你)这个我也不接受。】

  一听说事关青客公司,执法大队沈队长回绝了记者的电话采访请求。记者只得再次致电:

  【(你好,还是我,那么我现在以市民的身份来咨询一下政策可以吗?)你到底是哪里?(我是市民。)这样,按照法规来讲,它是可以作为一个居住空间来使用的。(是哪个法规呢?)呃。。。上海市的。。。应该是。。。商品房。。。《上海市居住房屋租赁管理办法》。(是第几条呢?)第九条。】

  有意思的是,沈队长认定青客公司可以将客厅隔成单间出租的依据,竟然与962121认定其不可以这么做的依据,是同一个管理办法的同一条。

  【(它比如说一套两室一厅分割成三间可以吗?)不可以,这个是肯定不可以的。(这个规定是在哪里?)《上海市居住房屋租赁管理办法》其中第九条就有的:出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房屋为最小出租单位。两室一厅的话我们默认它是两室。】

  同为政府部门,对同一法规的同一条款,竟然给出了截然相反的解读。那么问题来了:政策解读听谁的?记者继续追问沈队长:

  【(客厅是原始设计为居住空间的房屋吗?)客厅也称之为起居室。(就是说这个是可以的。)这么说吧,我们是不禁止。(不禁止,那么就是说,除了青客公司,所有的二房东也可以这么做,是吗?)如果是到我们这边来,我们也这么表态,但希望他们最好把房间作为一个出租单位。(请正面回答我的问题,就是说所有的二房东也都可以这么做,不禁止的,是吗?)我想你应该很清楚了。】

  也许,对于青客公司来说,将自己与市场上鱼龙混杂的二房东区分开来的本质,应当是规范性,而不是标榜“政府背景”。而对于政府部门来说,任何法规的解释都应当具有严肃性、唯一性,不因解释部门、或管理对象的不同而不同。

上一篇稿件

下一篇稿件

2室1厅隔成3单间转租是否违规 相关部门态度模糊

2014年10月27日 09:15 来源:东广新闻台

  东方网10月27日消息:东方传呼昨天报道了青客公司将从房东那里整套租下的二室一厅隔成三个单间转手出租,对此物业服务热线962121明确表示:这一做法违背了本市有关规定,将由房屋所在地的房管部门派员查看。但第二天,记者接到了闵行区房管局截然相反的答复:

  【青客公司是闵行区全面推行的一家正规租赁公司。解决部分外来务工人员租房需要,上面领导的统一口径是厅里面可以隔一间的。(那么政府背景的话更应该规范了?)因为这个东西是领导定的啦。(它厅里允许隔一间有没有相关的规定?)这个东西我这边没有。】

  该工作人员无法提供相关文件依据,建议记者致电闵行区房管局执法监察大队。记者在表明身份后询问:

  【(它在厅里面隔出一个房间,不知道这个是不是符合我们相关的政策)我们电话采访不方便,没法确认您的身份。(我可以把我的记者证传真给你)这个我也不接受。】

  一听说事关青客公司,执法大队沈队长回绝了记者的电话采访请求。记者只得再次致电:

  【(你好,还是我,那么我现在以市民的身份来咨询一下政策可以吗?)你到底是哪里?(我是市民。)这样,按照法规来讲,它是可以作为一个居住空间来使用的。(是哪个法规呢?)呃。。。上海市的。。。应该是。。。商品房。。。《上海市居住房屋租赁管理办法》。(是第几条呢?)第九条。】

  有意思的是,沈队长认定青客公司可以将客厅隔成单间出租的依据,竟然与962121认定其不可以这么做的依据,是同一个管理办法的同一条。

  【(它比如说一套两室一厅分割成三间可以吗?)不可以,这个是肯定不可以的。(这个规定是在哪里?)《上海市居住房屋租赁管理办法》其中第九条就有的:出租居住房屋,应当以一间原始设计为居住空间的房屋为最小出租单位。两室一厅的话我们默认它是两室。】

  同为政府部门,对同一法规的同一条款,竟然给出了截然相反的解读。那么问题来了:政策解读听谁的?记者继续追问沈队长:

  【(客厅是原始设计为居住空间的房屋吗?)客厅也称之为起居室。(就是说这个是可以的。)这么说吧,我们是不禁止。(不禁止,那么就是说,除了青客公司,所有的二房东也可以这么做,是吗?)如果是到我们这边来,我们也这么表态,但希望他们最好把房间作为一个出租单位。(请正面回答我的问题,就是说所有的二房东也都可以这么做,不禁止的,是吗?)我想你应该很清楚了。】

  也许,对于青客公司来说,将自己与市场上鱼龙混杂的二房东区分开来的本质,应当是规范性,而不是标榜“政府背景”。而对于政府部门来说,任何法规的解释都应当具有严肃性、唯一性,不因解释部门、或管理对象的不同而不同。