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长三角多楼盘掀降价潮 未来几个月房企或降价抢跑

2014年3月25日 17:12

来源:央广网 选稿:王丽琳

  东方网3月25日消息:据中国之声《央广新闻》报道,近日,江苏常州两楼盘大幅降价引起了众多老业主的不满,据当地媒体报道,不少老业主已集中到售楼处"提出抗议",要求退房或开发商补差价。同一时间,杭州项目"贴成本"低开入市,"不差钱"的港资地产巨头九龙仓集团出人意料地在长三角掀起一波降价潮。

  从3月20日开始,这个常州的九龙仓年华里就开始宣布大幅降价了,此前均价是6000元/平方米左右,均价是直降到了5000元/平方米。根据常州房地产信息网显示,在2月份,常州普通商品住宅成交均价是为6444元,这也就意味着,年华里目前的均价已经大幅低于2月常州普通商品用房的住宅的成交均价。据了解,目前常州已经至少有五个知名楼盘是在大幅降价的。另外,像九龙仓的降价动作还不止于此。在年华里楼盘降价之后,九龙仓在常州打造的顶级豪宅楼盘国宾一号的价格也是开始出现了松动。该项目日前已经推出了20套特价房,均价是在8200元左右每平方米,比前期的销售价格是差不多跌了有2800元/平方米左右。

  一位不愿透露姓名的业内人士介绍说,九龙仓这样一个楼盘多次降价的行为,应该是受到香港总部的直接授权。因为除了常州,九龙仓在杭州的一个豪宅项目也是以大幅低于外界预期的价格是进行了开盘。在不少业内人士看来,作为典型的不差钱的房企,九龙仓此次在长三角多盘齐降价的行为颇有一个风向标的意义。但九龙仓的资金链应该还是不错的,降价原因应该是基于对于常州市场的悲观的判断。

  同策咨询研究的总监张宏伟认为说,此次降价应该是属于企业的主动调整,推出布局不合理的三四线城市,目前,整体市场向下走的趋势已经是比较明显了。从开发商的心态来说的话,目前大多数的开发企业已经是比较现实的,他们对于期望值也没有以前那么高了,预计三月底包括以后的几个月,大多数的开发企业还是会采取降价的方式是来回笼市场资金。

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