《本市发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)》市民意见征询调查问卷
    《本市发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)》已全文公布,目前正在向社会各界和广大市民公开征求意见,请您填写下列问卷。您的意见和建议将给此项政策的制定实施提供有益的参考。
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一、公共租赁住房的准入标准
1.1 公共租赁住房的申请人需要具有上海市城镇常住户口,或持有上海市居住证且连续缴纳社会保险金达到规定的年限。您认为这样的申请条件是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

1.2 您认为对于非上海户籍的公共租赁住房申请人而言,持有上海市居住证和连续缴纳社会保险金的年限应不少于几年?
【限填整数】

1.3 为保证公共租赁住房的申请人在租赁期间有稳定、正式的工作,申请人必须已经与上海市就业单位签订一定年限的劳动(聘用)合同。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

1.4 您认为公共租赁住房的申请人与上海市就业单位签订的劳动(聘用)合同年限应不少于几年?
【限填整数】

1.5 申请公共租赁住房的申请人须在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于(等于)15平方米;因结婚分室居住有困难的,人均面积可适当放宽。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

1.6 公共租赁住房的申请人在申请时,未享受本市其他住房保障政策,包括廉租住房、经济适用住房等,以避免申请人重复享受住房保障政策。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

1.7 考虑到公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大,本市在公共租赁住房准入条件方面,暂不规定收入标准。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】


二、公共租赁住房的申请、审核与轮候
2.1 拟申请公共租赁住房的申请人,应主要向本市工作单位所在地的运营机构(由政府组织和扶持的从事公共租赁住房投资经营管理的专业机构)提出申请,也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。您认为这样的申请机制是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

2.2   公共租赁住房的申请人,需承诺对提交的申请资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认后,交公共租赁住房运营机构审核,对审核通过的申请对象,报区(县)住房保障机构备案,由区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查。您认为这样的审核机制是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

2.3  根据符合准入条件的申请对象规模和房源供应等情况,实行公共租赁住房的轮候供应制度。您认为这一规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

2.4 您认为应该采取哪种方式确定轮候次序更加合理?
公开摇号
按申请的先后顺序,先申请先供应

 其他,请注明

2.5 为了高效利用住房保障资源,防止一人申请和享受多种住房保障政策,市、区(县)应建立全市联网的公共租赁住房服务信息平台,对符合条件的申请对象信息进行公示,同时与房地产租赁合同登记系统、实有人口信息管理系统相连通,形成完整的全市住房租赁服务的信息网络系统,发布房源信息、提供租赁服务、实行监督管理。您认为建立信息平台是否必要?
非常必要
比较必要
一般
不太必要
完全没必要

 原因【请注明】


三、公共租赁住房的租赁管理与退出机制
3.1  为保证运营机构可持续运行,公共租赁住房的租赁价格拟按略低于市场租金水平确定,具体由各运营机构按规定制订,报住房所在地的区(县)物价部门和房管部门备案。在租赁合同期间,运营机构不能单方面调整租赁价格。您认为这一租赁价格规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

3.2  为了减轻公共租赁住房的承租人的租金支出负担,拟规定用人单位可以根据职工的贡献等因素,向承租公共租赁住房的职工发放相应的租金补贴,租金补贴直接支付给租赁运营机构。您认为这一规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

3.3 公共租赁住房的承租人应根据合同约定,按时支付租金,有条件的可以按规定申请提取公积金账户内的存储余额,用于支付租赁租金。您认为这一规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

3.4  公共租赁住房的租赁合同期限一般不低于2年,合同期内不得调整租金,您认为这一规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

3.5 合同到期仍需租赁的,运营机构应重新对承租人进行资格审核,符合条件的可续签,按解决阶段性居住问题的要求,租赁总年限您认为应为几年?
【限填整数】

3.6  对承租人发生将所承租的公共租赁住房转借、转租的,擅自改变承租住房居住用途的,购买住房或享受其他住房保障政策的,违反物业管理公约拒不整改的,以及有其他违反租赁合同约定的情况等,出租人可与其解除或终止租赁合同。您认为这一规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

3.7 对公共租赁住房承租人按合同约定应腾退而不腾退的,出租人可要求用人单位协同督促腾退,对确实有特殊困难的,可给予一定期限的过渡期;拒不腾退的,应按合同约定严肃处理,并可采取在适当范围公告通报、纳入本市个人信用联合征信系统、5年内不得享受本市住房保障政策等措施,必要时可通过司法程序解决。您认为这一规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】


四、公共租赁住房的建设要求
4.1 公共租赁住房发展应符合城市社会经济发展规划、土地利用总体规划和城镇规划,采取大分散、小集中的方式布局,集中设置的项目应在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域内安排。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

4.2 公共租赁住房主要为成套小户型住宅或集体宿舍,其中成套住宅套均建筑面积一般控制在40-50平方米。您认为这样的套型面积是否合理?
太大了,可适当减小
有点大
合理
有点小
太小了,应适当扩大

 其他意见【请注明】

4.3  公共租赁住房在使用前可进行简易的装修,配置必要的家具和家用电器等设备。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】


五、公共租赁住房的配套政策
5.1  公共租赁住房项目的水、电、燃气等设施的建设和收费标准按照居民类房屋标准执行,实际使用量按照居民生活用水、用电、用气标准计价。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

5.2  结合实有人口管理要求,相关部门应对公共租赁住房承租人的户籍管理、就学和就医等问题制定相关的配套政策。您认为这样的规定是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】


六、意愿度和建议
6.1  如果您符合公共租赁住房的租赁条件,您是否愿意按照上述规定申请租赁公共租赁住房?
愿意
不愿意
其他

 【请注明】

6.2  您希望公共租赁住房与市场租赁的房屋有哪些区别?
价格优惠
稳定
安全
适配
以上都是


6.3 本市发展公共租赁住房,主要是有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。您认为是否合理?
非常合理
比较合理
一般
不太合理
很不合理

 原因【请注明】

6.4 您对《本市发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)》的各项规定还有什么其他看法和建议?
 


七、为了全面了解全体市民的意见,请您如实填写下列有关个人的背景信息。
7.1 性别:


7.2 请填写您的周岁年龄:
 

7.3 您是否拥有上海市城镇常住户口?

 我是来自【省/自治区/直辖市】

7.4 您的最高学历是:
小学及小学以下
初中
高中、职高、中专或技校
大专
大学本科
双学位、硕士、博士


7.5 您的职业是:
党政机关/社会团体/事业单位的中、高层干部
党政机关/社会团体/事业单位的普通办公室职员
私营企业负责人
企业中、高层管理人员
企业的普通办公室职员/业务员
工人、普通勤杂人员、售货员、服务人员
科研、教学、文艺、体育、卫生专业人员
自由职业者(如不是为单一企事业单位服务的律师、会计师、记者、自由撰稿人、自由音乐人、经纪人等)
个体商户、小摊主
军人
学生
无业、失业、待业、下岗
离退休人员

 其它【请注明】

7.6 您目前在上海常住的家庭结构符合下面哪种情况?
单身一人
夫妻两人,没有小孩同住
夫妻两人,有1个小孩同住
夫妻两人,有2个及以上小孩同住
夫妻两人,与孩子及孩子的配偶同住
夫妻一方与1个小孩同住
三代之家
四代之家

 其它【请注明】

7.7 因为我们需要了解不同收入市民对上海市住房保障相关政策的意见,所以请问,您“家庭人均” “年”可支配收入属于以下哪个范围?这里的“可支配收入”是指您的总收入扣除缴纳的税金和社会保险费后的所有收入。
3万及以下
3-4万元/年【不含3万】
4-5万元/年【不含4万】
5-6万元/年【不含5万】
6-7万元/年【不含6万】
7-8万元/年【不含7万】
8-9万元/年【不含8万】
9-10万元/年【不含9万】
10-15万元/年【不含15万】
15-20万元/年【不含20万】
20万及以上


7.8 您目前在上海的住房属于哪种情况?
租用单位宿舍
租用商品房
借住在亲戚朋友家
拥有1套1室的商品房
拥有1套2室的商品房
拥有1套3室(及以上)的商品房
不止一套商品房
自建私房

 其他情况【请注明】:




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