东方网12月9日消息：据上海中原研究咨询部统计资料表明：本周共有2例新盘上市，分别分布于普陀和浦东2个区域。其中普陀的楼盘原来是出租的酒店式公寓，属于老盘新开，浦东的新盘是别墅，为1期新上市楼盘中的一部分。
地处杨柳青路118弄金丰世家，物业形态为酒店式公寓，由5栋12层到14层的小高层组成。该案于1997年建成并交付使用，一直是以出租方式经营，目前该案由租转售，于12月5日公开发售。此次出售的楼盘为其中的3栋，主要房型为2房（110平方米）、3房（129—136平方米），总计可售房源100余套。销售均价在9800元每平方米。
地处红同路300弄的枫涧美墅，总计规划50余栋双拼别墅，拥有50％的绿化率和0.25％的容积率。12月5日该案推出10余套房源，为一期中一部分。房型面积在214—299平方米，单价在11000—14000元每平方米。并赠送地下车库、花园（100平方米左右）和露台，对整个销售起到了较好的帮助。
松江别墅板块是近来上海较热的板块之一，同时也是发展最快的区块之一，市场态势表现活跃。该区域别墅楼盘43个，约占目前上海楼盘总数的24％。凭借其优美的环境及良好的地域优势以及松江大学城及松江开发区的推动，松江已形成九亭、佘山（包括泗泾）、新桥及松江新城四大别墅板块，其中属松江新城板块最热。
松江新城目前共有7个联体别墅项目，总建筑面积80多万平方米，主要分布在西区及轨道沿线区域。西区除了复地香堤苑是纯别墅项目外，以混合型小区居多。联排别墅的主力面积集中在190—230平方米，价格已达到6000—7500元／平方米。松江新城西区目前售价最高的联体别墅项目是海德名园，其分批少量推出房源，使市场一直保持热销状态，楼盘风格与英伦风貌区相融合，使之达到松江新城明星楼盘的效应；轨道交通沿线的楼盘星辰园是高层、联体别墅及独栋别墅混合的小区，其卖点主要是轨道交通，所以在售价上比西区的楼盘每平方米要高出数百元。虽然松江新城板块别墅供应量较大，形成相对的竞争压力，但随着新城规划建设的加快、商业配套日渐完善，预计该区域仍有发展空间。 |
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