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市房地局:上海商品房销售合同撤销率未见异常
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| 2008年4月12日 00:17 |
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来源:东方网 作者:方蕾 选稿:霍世杰
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东方网通讯员方蕾4月12日报道：近期，有媒体报道沪上部分楼盘合同撤销率超过40％，有自我炒作嫌疑，上海市房地资源局高度重视，对报道中提及的近20个楼盘进行逐一核实（其中有2个楼盘名称有误，无法查询）。市房地资源局表示，坚决贯彻落实国家关于加强房地产市场调控的一系列政策措施，继续加大对商品房交易行为的监管和违规行为的查处力度。
因“网上房地产”系统设置的原因，目前销售合同和定金合同的撤销信息未作分类公布。从预售合同的撤销情况看，18个楼盘开盘至今，网上共签订预售合同8971套，撤销297套，撤销率为3.3％，基本正常。从全市所有在售楼盘来看，目前预售合同撤销率约为3％，情况正常。但这些楼盘的定金合同撤销率较高，其中15个楼盘定金撤销率高于全市平均水平，3个楼盘撤销率低于全市平均水平。从全市定金合同撤销原因来看，主要是当事人约定期限较短，到期未完成签约备案系统予以自
动撤销，也有少部分原因系当事人换房、修改信息、退定等。目前全市所有在售楼盘定金合同撤销率约为8％，情况总体上正常，也不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为。
2004年上海实施新建商品房销售合同和定金合同网上签约和备案以来，房地管理部门对网上合同签订进行实时监控，对合同撤销率高的楼盘进行现场检查，坚决查处虚拟合同、虚假交易、以及通过虚订交易合同进行捂盘囤房、哄抬房价等违法违规行为，连续几年查处并曝光典型案件，规范了房地产交易秩序，维护了房地产市场平稳。对上述定金合同撤销率较高的楼盘，房地部门将作进一步调查，一旦发现房地产企业存在违规操作行为，将按照法律法规和房地产市场专项整治规定予以查处。下阶段，市房地资源局将进一步改进信息发布方式，按照合同类型分类公布合同撤销信息。 |
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