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购房者质疑:网上部分楼盘合同撤消率高

2008年4月12日 09:13

来源:东方网作者:李贞桦选稿:霍世杰

　　东方网实习记者李贞桦4月12日报道：“很多楼盘开始都销售很好，但过了一阵，再看的时候，撤销率都非常高，这是怎么回事？”近日，有网友向东方直通车反映：他在通过网络查看房地产时，发现网上的部分楼盘合同撤销率非常高，对此业内专家认为不排除开发商或销售人员雇人当托儿，签下合同再毁约，造成销售火热的假象。
　　
　　据SMG电视新闻中心记者报道，在上海房地产交易中心官方网站上，有17个楼盘平均合同撤销率达39.7%，8个楼盘合同撤销率超过40%，其中松江一楼盘从2007年至今，签约285套，合同撤销285套，毁约率达到100%。
　　
　　对此现象，闸北区宝华现代城销售部的一名工作人员解释为客户未能按时签约造成的。“比如客户到售楼处今天订了一套房子，然后双方约定，订单上写好，下星期五签约，然后客户可能因为某种原因，星期五没有来，星期六星期天来了，这个就成了撤销

率。”
　　
　　而对于如此高的撤消率，房产研究专家认为，由于毁约的购房者可能被要求支付退一赔一的违约金，因此合同撤销率不会很高，“通常一个楼盘撤消率超过10%，就不正常”。专家认为，不排除开发商或销售人员雇人当托儿，签下合同再毁约，造成销售火热的假象。
　　
　　而上海市房地局有关人士则表示，将会关注此事，并对部分楼盘销售情况进行调查。