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上海楼市依然量小价高 房价整体下滑可能性不大
2008年1月7日 11:02
来源:东方网 作者:刘华宾 选稿:郑闻文

  东方网记者刘华宾1月7日报道:年关临近,上海楼市成交量小幅回升,上周共有50.89万平方米商品房上市,但房价依然运行在1.15万元/平方米以上的高位。业内人士预测,2008年上海房价整体下滑的可能性较低,稳中有升将成楼市主调。

  据《每日经济新闻》报道,佑威房地产研究中心的数据显示,过去一周中,上海楼市共有50.89万平方米商品房(剔除动迁、配套,下同)推盘上市,环比增加110.03%。商品住宅供应量为30.03万平方米,环比增加了78.22%,在新房放量影响下,上周上海楼市成交量也有小幅回升。

  另据佑威统计数据,上周上海商品住宅成交均价为11531元/平方米,环比下滑了2.72%。受浦东高桥的仲盛工业城2.69万平方米、均价为2473元/平方米的仓库影响,上周全市商品房均价大幅下滑了11.88%,为10361元/平方米。

  佑威房地产研究中心分析师黄河滔表示,从目前来看,上海购房能量依然相当充足,若部分开发商因资金压力而加大推盘力度,楼市回暖速度也将加快。他认为,2008年上海住宅供应仍将紧缺,房价出现整体下滑的可能性极低,稳中有升将成楼市主旋律。

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