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上海二手房价连续两月下跌 市场观望气氛仍旧浓厚
选稿:陈忠华 来源:i时代报 作者:丁丽芳 2005-8-9 0:59:59
 

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上海楼市

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  东方网8月9日消息:昨天上午最新“出炉”的上海二手房指数报告显示,7月全市二手房市场延续6月份以来的跌势,并超过了6月份的跌幅。专家认为,这表明沪上二手房市场观望气氛仍旧相当浓厚。

  据调查,7月份上海二手房指数为1705点,比上月微跌5点,环比下降0.3%。从各区域看,上月本市房价升降交错,但下降比例略大,使二手房成交均价整体上呈跌势。

  次中心城区虹口区二手房价格出现0.8%小幅上涨,其他均为跌势,其中闸北降幅最大,为-1.37%。中心城区价格则基本保持微涨,平均涨幅达到0.6%,涨幅最大的为卢湾和黄浦。据业内人士分析,上月本市二手房价格的走势,与一手房价出现区域性下降密切相关。

  最近本市放宽对10年房龄二手房贷款的限制,虽然使小户型、低总价、老龄房贷款难的问题得到一定解决,有利于市场信心的恢复,但相对于当前整体低迷的二手房市场来说,此举短期内实际影响有限。

  报告还显示,由于部分房屋持有人采取由售转租策略,近期租赁市场供应量突然放大,部分地区平均租金出现一定程度下降。

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