>>上海新闻>>分类新闻>>上海楼市
请选择背景颜色      
"网上二手房"小户型挂牌激增 百万以下房源逾七成
选稿:陈忠华 来源:青年报 作者:柯鹏 高雅 2005-7-27 3:46:18
 

    进入专题:上海楼市

    我要留言

  东方网7月27日消息:随着上海楼市逐渐步入买方市场,投资客的大步撤离令越来越多的自住房源涌现,自住购房市场也日益活跃。昨日,记者统计官方的“网上二手房”发现,其总挂牌套数已达16165套,其中出售挂牌套数也达14705套。但是,与近半年前不同的是,目前“网上二手房”上小户型自住房源挂牌套数激增明显,面积100平方米以下和总价100万元以下的房源占绝大多数,均达总数的74%左右———这类刚性供求的激增正成为活跃市场的主力。

  据记者统计,在14705套出售挂牌房源中,50平方米以下房源3773套占26%,50-100平方米房源7097套占48%,100-150平方米房源2792套占19%,150平方米以上房源仅1046套占7%。另一方面,房价上的不均衡更为明显,深受自住客欢迎的低总价房源比例加大:总价50万元以下房源5054套占34%,50万-100万元的房源5796套占40%,100万-200万元的房源2927套占20%,200万元以上房源仅928套占6%。

  不难看出,目前市民的出售房源大多集中在小户型、低总价的自住型房,100平方米以下和100万元总价以下的房源均占总数的74%左右。而半年前的“网上二手房”运行初期,这两者房源的比例大约在6成。“目前呈现出老公房挂牌数遥遥领先,且百平方米、百万元总价以下房源占绝对优势的态势。”地衡地产分析师指出,“虽然目前银行对老公房贷款要求严格,但此类房市场绝对供需量依旧不小,特别是60平方米以下的非正规类小户型较多。”

  业内人士指出,楼市新政令房产投资客大部分选择暂时退出市场,而购房自住的刚性需求的存在令自住客成为市场主力军。这些自住客既有购买婚房的年轻人,也有存在改善型需求的中年人,更有一些动迁居民。由于自住客购房相对谨慎且购买力相对较弱,所以一般这类需求集中在小户型、低总价的紧凑房源上,促使这类房源供应也随之激增,成为目前市场交投主力。

【关闭窗口】 【回到首页】 【打印】


上海频道推荐阅读

13岁男孩命丧铁道口
  • 学驾有新规 加量不加价 网上预定停车位延期执行
  • "东方明珠"超越"埃菲尔" 经济效益居全球高塔之首
  • 高温警报是否拉响? 4分钟挑战首席预报员心理极限
  • 为什么,我会遭受"被贬"? 降职的背后有很多信息
  • 芳菲苑是"阿拉"设计 独家采访主要设计者曾群
  • 廖昌永CD发行当月遭盗版 制造者赔12万销售者赔4000

  • 网友自拍:上海网络美女霆霆の疯兔
  • 为造房起纠纷弟弟打抱不平 瞬间哥哥手刃亲弟弟
  • 监控是"夜盲"保安看不见 夜色中小偷开走我的新车
  • 性保健品竟称能杀艾滋病毒 "卫监五号"重查消毒品
  • 男子洗澡摔伤高喊"救命" 美籍夫妇率众邻踢门救人
  • 上海29岁留英女生校内被撞殒命[图]
  • 石班瑜"卖声"激起千尺浪 周星驰:卖我台词跟你没完



  • 东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像