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二手房贷款门槛暗中提高
选稿:陈誓骠 来源:新闻晚报 作者:钱妤 2005-3-17 12:56:31
 

   专题:申城楼市

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  东方网3月17日消息:记者今天从本市各大行了解到,他们已经开始在实际操作中提高二手房贷款的条件。

  上午,记者通过本市各大行的电话咨询热线了解到,关于二手房的贷款标准已有明显提高。建行对建筑面积在60平方米以下、1980年以前建的二手房不再给予贷款,放贷额度最高为房屋评估价的七成。农行规定,房屋每平方米单价在7000元以下的,最高可贷到评估价的八成,每平方米单价在7000元到15000元的,最高可贷评估价的七成,每平方米单价在15000元以上的,最高可贷评估价的6.5成,此外房龄+贷款年限不超过50年。工行对房龄15年以上的不贷,根据房屋年限最高可贷评估价的七成。中行规定,房龄5年以内、每平方米单价不超过7000元的二手房可贷评估价的八成,超过7000元的、8年以内的,最高可贷评估价八成。交行规定,最高可贷评估价的八成,但房龄+贷款年限不超过30年。

  记者从一些银行的房贷网点处了解到,在实际贷款过程中,各家银行还会考虑很多具体条件,如个人信用、资产、收入、有无其他贷款等,据此各网点的贷款标准还略有调整。

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