东方网8月10日消息：央行上海分行主动为房龄在10年左右的二手房贷款限制性政策松绑后，沪上银行纷纷采取了行动。笔者昨天从沪上多家银行获悉，市中行已经率先对高龄二手房房贷“松绑”，10年左右房龄的二手房最高可申请到房价65%的贷款。而工行和农行也表示，房龄在10年以上的房子也可放贷。

　　笔者从市中行电话银行了解到，该行对1994年（含）－1996年之间的商业住房，也就是10年左右房龄的二手房，位于中环以内的最高可以申请到65%的贷款，中环以外的最高不超过60%；1989年（含）－1994年之间的商业住房最高可贷5成；1984年－1989年之间的商业住房最高可贷4成；而房龄超过20年的，原则上不发放贷款。

　　其他四大国有商业银行中，仅建行坚持“10年以上房龄房贷审核较严，一般很难审批通过”，工行和农行都表示，房龄在10年以上的房子也可放贷。工

行限制房龄不超过15年，而农行要求贷款期限和房龄的总和不超过50年。贷款额度方面，也由原来普遍的40-50%之间放宽至60%左右。

　　据银行贷款部人士分析，银行在房贷业务上主要考察个人信用、还款能力和房屋状况3方面因素，如果贷款人资信程度高、还款能力强，即使房子房龄在10年以上，银行也没有理由不贷款。且有知情者透露，面对大量新增存款“走投无路”，沪商业银行为平衡存贷占比，正开始考虑放宽对房地产业的贷款限制。