私封阳台交涉未果

　　王先生今年在闸北区某一高档小区购买了一套商品房。上个月在装修新房时，为了安全，他将自家的南侧阳台给封闭了，此举立即遭来小区物业的强烈反对。物业称，王先生在购房中和开房商签订了物业服务合同和业主公约，双方约定为了保持小区的整体规划，业主不能将家中的阳台封闭，王先生的做法违反当初和物业签订的合约。物业公司的负责人立即向王先生发了一张整改通知书，但王先生置之不理。几次交涉未果，双方陷入僵局。

　　调解无望强行拆除

　　本月初，物业公司眼见几次调解无望，便派了几名工人将王先生家封闭的阳台强行拆除，双方的矛盾再一次被激化。王先生认为，哪怕是违约在先，物业公司仍不能强拆他家的阳台，因为物业只是服务性机构，不具备任何执法权。

　　在接受记者采访时，物业公司主任杨先生承认物业有违规行为。他表示，《物业管理条例》中的第53条规定：“物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”这一条缺乏对业主的约束力，作为负有管理职责的物业公司，没有权力惩罚，遇上业主违规装修并屡教不改时，物业只能报请上级部门执行整改或上法院起诉。

　　为评文明小区才强拆

　　“但是这需很长的时间。目前小区正在参加文明小区的评选，必须保持小区整体规划的统一。因此通过正规途径协调解决这个纠纷已经没有时间了。万般无奈下，我们选择了强拆的办法。”杨主任说。

　　物业自知不妥

　　杨先生同时表示，在处理王先生的问题上，物业确实违规执行，因此物业愿意赔偿王先生在拆违过程中的损失。如果王先生不满，可以通过法律途径解决，物业愿意成为被告。

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　　过渡房一夜变成饭店居民叫苦信访办喊拆

　　本报讯（记者吴晓青）仅仅因为“申莘一村”旁边即将开设一家饭店，多户居民联名反对，并与该饭店的业主发生冲突。近日，经过闵行区信访办调查调解后决定：月底前，对该建筑中不符合规格的违章部分将给予拆除。

　　昨天下午，记者在“申莘一村”外看见，一幢两层楼的楼房紧靠着该小区，门前堆满水泥，该建筑与小区一户居民窗户仅有5米。

　　“小区新建初期，这幢房子是为了给民工施工用的过渡房，后来又改成‘大队办公室’，居委说只是临时借用，将来肯定要拆。”住在65号的王阿姨告诉记者。但今年初，该建筑的后院竟然砌起了围墙，该建筑已被卖给他人，并将开设一家饭店。对此，“申莘一村”居委不断调解，但一直无果。

　　于是，居民直接找到了闵行区信访办投诉。“我们经过调查后，认为这是属于部分违章搭建，将给予拆除。”信访办陈女士答复说。该小区未来的规划图对居民公开，居民表示满意。