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　　何谓创新楼盘？在对其进行名词解释之时，我们不妨先来看一下“创新”的概念。创新，其实是个创造性变革的过程，顺着这层推理，创新楼盘就可以诠释成为单一化楼盘建造中的创造性变革。

　　市场经济运行至今，确实给房地产行业带来了巨大变化，最突出的表现就在于开发商开发的产品脱离了过去计划经济时代的同质化，越来越讲究其个性特征。楼盘的载体是人，因此楼盘中人性化因素的导入必将是设计的主流，而购房者对于居家舒适需求的日益增多也使得众开发商在细节创新上煞费苦心。如今的购房者们在乱花渐欲迷人眼的房产市场之中挑选一套自己中意的产品，很大程度上是看重产品本身是否具有独特的魅力，并且这种个性魅力是否符合自己的个性特征。

　　如何使自己的楼盘在竞争激烈的市场中脱颖而出，是时下众开发商的开发焦点，因此几乎每个楼盘都会提出自己的创新理论，而其中具有真正价值的又有多少呢？只有市场才能说明一切。

　　【创新理念主导居住时尚】 　　

　　居住理念，是个时髦而又抽象的名词。浅显的说，就是一种居住生活习惯。近年来，随着大量外来人口的导入，上海正不断受到外来文化的冲击，而上海又是个极易吸收外来文化的地方，由此渐渐形成了自身的一套独特城市文化，这就是我们通常所说的海纳百川、集百家之长的海派文化。各地而来的新上海人融入到了这座城市的日常生活之中，同时也形成了多样化的居住生活习惯。因此，针对不同层次客户不同的生活习惯，开发商如今在楼盘居住理念的创新上更是动足了脑筋。

　　典型案例：上海滩花园洋房

　　创新点：老上海老洋房的怀旧生活情调

　　上海滩花园洋房所着力打造的创新概念主要在于复原一种老上海特有的怀旧生活情结。近代的上海作为远东第一大都市，曾是全世界无数冒险家的乐园。翻开祖辈的相册，里面泛黄的照片上记录下了太多的上海故事，繁荣、奢华、浪漫、甚至屈辱……早先租界区内遗留下的老洋房如今依旧蕴藏着那份怀旧古典，意犹未尽地矗立在这座城市之中。如今还有很多人向往着能住进老洋房，踩在“吱吱”作响的木制地板上,享受着上海独有的“小资”生活。上海滩花园洋房就是在这一历史文化背景下孕育而生的“新事物”。它坐落在上海陆家嘴金融贸易区内幽静的乳山路源深路附近，周围有亚洲第一高楼金茂大厦以及世界第三高塔东方明珠，融合了现代和古典双向元素，也将闹中取静发挥到了极致。

　　上海滩花园洋房在一些细节上的创新设置可以看出设计师颇具匠心。首先，分隔小区的乳山路两旁梧桐林立，给人以浓荫深处有人家的深宅豪庭之感。其次，外观上临摹还原老上海洋房的同时，在住宅内部的设计上更注重人性化和现代化，每户设有极富情调的中西餐厅酒吧，同时一梯一户且直通地下车库的电梯设计也符合了现代人对于居家私密性的高要求。此外，小区内现代化智能社区管理系统和大型的中心会所也是过去老上海花园洋房所无法比拟的。

　　楼盘名：上海滩花园洋房

　　售价：17000-23000元/平方米

　　房型面积：165-350平方米

　　售楼处地址：源深路199弄

　　售楼热线：38820888

　　开发商：上海长甲置业有限公司

　　典型案例：奥林匹克花园

　　创新点：运动就在家门口

　　运动，是千古永恒的主题。奥林匹克精神，更是代表了全世界所倡导的竞技运动精神。上海奥林匹克花园创造性地将奥运精神引入到了楼盘开发之中，可谓独具匠心，打造出了上海最早的主题社区。开发商通过社区主题概念的创新，提出了“运动就在家门口”的口号，引领出一种清新健康、科学文明的社区生活方式。

　　构成这种生活方式，不仅仅需要优美的社区环境、舒适合理的居住空间、完美的生活配套和先进的现代化设施，更重要的需要一个以“健康管理”为核心的健康管理服务系统、与社区生活融为一体的各种体育运动设施、以奥林匹克文化为主要内涵的社区文化、交流活动。为此，上海奥林匹克花园独创性的将大型的运动城搬进社区内，投巨资建造了建筑面积一万平方米的奥林匹克运动城，浩大的运动城内建有15个场馆和18个功能分区，集中了器械健身馆、室内跑道、有氧操、功率自行车、射箭馆、休闲水吧、温水游泳池、乒乓房、奥林匹克博物馆、体能检测中心、由攀岩、羽毛球、篮球组成的多功能综合馆、台球馆、壁球馆、美容氧吧等众多项目。这些运动居家理念的独特创新有力地提升和凸显出了小区的综合品质及其良好的投资价值。由此可以看出，开发商着力打造出的“科学运动、健康生活”的清新居住理念，充分尊重了“海派文化”的消费心态，在产品功能上进行了全面的创新和升级。

　　楼盘名：奥林匹克花园

　　售价：未定

　　房型面积：82.38-203.71平方米

　　售楼处地址：九亭镇沪松公路1110号

　　售楼热线：67638000

　　开发商：上海奥林匹克置业投资公司

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