专题：上海楼市

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　　【春申地区】

　　春申居住区是上海最具盛名的四大示范居住区之一，它背倚地铁莘庄站南广场，出行方便。春申地区最值得称道的地方是众多知名开发商在这里精心打造了数个超级大盘，如万科假日风景、春申景城等，超级大盘的集中开发营造出良好的聚居区氛围。当然，目前春申地区的生活配套还不是很齐备，公交线路少，出行过于依赖地铁和小区班车，房价的严重透支是另一个值得关注的问题。这里的次新房市场已经显得比较脆弱，过高的房价寻找不到有力的支撑点，使得近期春申板块相对沉默了许多。

　　推荐楼盘：春申景城

　　位于春申路、莲花南路上的春申景城是一个建筑体量达到60万平方米的超级大盘。一期全部为高层，小区内有一个10000平方米的大景观湖，社区总体品质不错。目前在售的是一期最后的房源，都是过去几批剩余下来的房源，从房型上来说，春申景城走的是经济紧凑型的路线，虽然在售期间单价上涨幅度较大，但相比区域内其他楼盘，它的总价控制一直比较好，受到普通购房者的追捧。

　　推荐楼盘：都市星城

　　位于春申路都市路上的都市星城体量不大，整个社区全部由高层和小高层组成，容积率偏高，小区的绿化景观为集中式中央绿化。该案于10月5日新开盘，由于定价不高，一期推出的200多套房源已被抢购一空。都市星城的房型走的也是经济紧凑型的路线，相比同地段的奥赛花园显然更受购房者亲睐。

　　购房建议：

　　高层利于观景，这两个楼盘都是将中央绿化景观作为一大卖点，所以选房时不妨注意一下房源的层次、朝向是否可以将小区景观一览无遗。由于房型设计上有一定缺陷，一方面得房率不高，另一方面一些房型中有些边角面积很难利用，选房时应尽量避免选择位于高层转角处的房源。小区离地铁莘庄站还有一定的距离，买房时还应注意小区班车的问题。总而言之，春申板块的房价有些虚高，但楼盘品质和小区环境较为出众，偏爱景观房而又不计较价格的购房者可以考虑购买。

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