专题：上海楼市

    点击进入留言板

　　环顾当前的上海楼市，在开发时间先后、环境差异、交通条件甚至透支概念、楼盘炒作等因素的影响下，房价的地域特征正逐渐淡化。花同样的价钱，在普陀能够买到中环线以内的房子，在闵行则只能去外环线以外寻觅房源。房价的非地域性变化使购房者在选房过程中产生了困惑，往往与真正适合自己的房源失之交臂。

　　单价7000-10000元的中高价楼盘是目前市场上供求最为均衡的产品，由于其地理位置适中，80-100万元左右的单套总价也能够被大部分购房者所接受，所以深受客户的青睐。近期该价格段有不少新盘上市，加上一些老盘陆续有新房源推出，供应量逐渐加大，这就为购房者提供了选择的余地。因此我们对全市的中高价楼盘进行比较和筛选，从中挑选出一些性价比高、品质较好的楼盘，将它们推荐给您。 　　

　　全市在售楼盘中，单价7000-10000元的楼盘（以下简称中高价楼盘）主要分布在浦东的三林、东城、北蔡、洋泾，闵行的七宝、春申、虹桥以及北区的内环以外地区。其中尤以东城、北蔡、七宝、春申、万里、大华和高境等区域最值得关注。这些区域内的楼盘各有特点，对于不同的购房者而言，可供选择的楼盘也存在差异。 　　

　　各区域内楼盘特点不同 　　

　　从地理位置来看，上海东城社区是唯一位于内环线以内的中高价楼盘聚集地，9000多元/平方米的单价就能在此置业；从周边配套来看，万里、大华和真光板块经过多年的开发，已成为成熟的居住区，大卖场、购物中心和商业街等配套设施齐全；从建筑规模来看，北蔡和永和地区内的楼盘都是建筑体量超过50万平方米的超级大盘，能够产生较好的规模效应；从小区环境来看，春申、万里和大华板块内的楼盘都是知名地产商所开发，楼盘品质较高，景观优势突出；从发展前景来看，新江湾城和高境地区是近期开发的热点，未来不仅各有100万平方米建筑面积以上的商品住宅开发量，更会随之兴建许多配套设施，发展潜力巨大。 　

　　购房者可按需觅房 　　

　　购房者置业的目的和要求都不尽相同，有的是为了改善居住条件，讲求的是大房型以及小区的环境和景观，可以在环境较好的春申或北蔡等板块内置业；有的是因为没房而买房，讲求的是房子的性价比，万里和大华是工薪阶层的首选；有的则是作为投资，讲求的是楼盘的升值潜力和投资收益，新江湾城和高境是不错的选择。在明确了自己购房的目的和真正的需求之后，便可以有针对性地选择楼盘，挑选房源了。 　　

　　为了避免选择的局限性，兼顾置业的地域要求，我们按行政区的地理位置划分出3个大区，读者可以在大区的不同板块、不同楼盘内寻找合适的房源。 

    专题：上海楼市

    点击进入留言板