编者按：新的一年上海楼市迷局的出口在哪里？廉租房、经济适用房扩容后，整个楼市的格局会产生怎样变化？商品住宅的命运又当如何？ 在新的一年，这个历久弥新的话题又成为人们热议的焦点——相对于风云突变的08年，牛年的上海楼市将走向何方？

    沪上新盘涨价拉动楼市反弹
　　新盘大幅涨价拉动楼市强劲反弹，明显升温的房地产市场上卖方惜售、买方竞价。2日，沪上多家房产经纪公司公布的统计数据表明，6月份，上海楼市继续呈现量价齐升的局面，在不断入市的改善住房者和投资客的合力作用下，二手房价格已逐渐逼近历史高位。[全文][沪半年新房成交量达去年全年水平][汤臣一品热销带动楼市再升温][楼市"两极分化"][沪别墅价格或将走高]
新政策重点指向民生
上海公示经适房政策收尾
    《上海市经济适用住房管理试行办法》基本成形。参与文件起草、修改的市人大代表朱志荣向记者透露，《办法》搭建了一个经适房管理的大框架，将来具体操作过程中，还可能针对市民的利益诉求，出台详细的技术规范。[征集意见]
首批廉租房实物配租家庭入住
　　徐汇区首批廉租住房实物配租申请人严成明，正式告别居住了4年的住所，迁往新居。相对于从前的货币配租，廉租户们的实物配租试点由政府提供房源，他们只需向当地住房保障机构交纳租金。[全文][困难家庭今后能用更少支出获得住房]
救市新政执行后的楼市
2009,楼市新格局构建中
　　暖市新政还有多少“牌”好打？世博会对楼市有多大影响？廉租房、经济适用房扩容后，整个楼市的格局会产生怎样变化？商品住宅今年的命运如何？[创新空间品牌楼盘吃香][世博可能激活房产消费][期待“金三银四”春暖花开]
申城楼市一手房成交量恢复
　　上海去年12月一手住宅的成交量已恢复到正常水平，而全年度二手房成交价的快速上升态势也得到遏制，均价全年仅微涨2.6%。受近期一系列拉动内需政策的影响，上海楼市朝着良性方向发展。[全文][一手住宅成交量环比增长22.2%]
房产中介VS购房者
居民对于楼市消费信心增强
　　1月，工行个人贷款新增近160亿元，其中个人住房贷款新增132亿元。此外，1月工行牡丹卡刷卡消费额达840亿元，比去年同期增长27%。工行认为，这些数据从侧面说明居民的消费信心开始增强。分析师指出，必须看到房地产市场的回暖建立在之前相对惨淡的基础上，购房者持币观望的心态尚待缓解。除个人消费贷款之外，工行的其他贷款也出现迅猛增长。[全文]
　　
　　新政首日咨询买房者比平时翻番
　
　　不足一成购房者期待二套房松绑
房产商最后促销铆牢元宵
　　再过3天即是元宵佳节。这些天，沪上房产开发商们纷纷利用正月十五的“准点”大搞促销。但随着一些楼盘销售步入尾盘以及后期消化阶段，优惠手段已很少使用。万科今年新春期间联合旗下四季花城等9个在售楼盘集体贺岁促销，活动期间认购并签约客户都可有机会获得5008元到8888元不等的现金券。绿地21城史无前例地推出“1元订房”的口号。[全文]
　　
　　沪房产代理机构裁员压力陡增
　　
　　房产新政后首次房展:房产商最后一搏
聚焦房贷新政

银行"破底":三套房贷都给折扣
　　房贷利率打折已悄然覆盖至第二套房、甚至第三套房。昨日，部分读者向晨报记者曝料称，除了二套房能享受利率打7折的优惠外，即使人均住房面积超过32.2平方米，购买第三套房仍能享受利率打折。[全文]
　　
　　中行、建行公布存量房贷优惠政策
　　
　　四大行对房贷老客户的优惠利率政策终于逐渐明朗。昨天中行、建行明确表态，对上海地区的存量房贷客户，最多可享基准利率0.7倍的优惠。衡量的标准主要有两条：是否是首次贷款、是否有不良还款记录。至此，四大行中已有三家公布了存量房贷优惠政策，而仅剩的工行最快将宣布新政。[全文]
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      编    辑：顾卓丹
      制作时间：2008年10月
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