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[消息树]
“今后上海的住宅物业服务收费将实行‘菜单式’管理。”市政府新闻发言人焦扬昨天表示，市政府常务会议最近审议通过的《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》将于10月1日起实施。
市政府新闻发言人焦扬、市发改委和市房地局的有关负责人分别接受记者采访，并就这些关系广大市民切身利益的问题，作了详细的解答。
《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》
图解:上海物业菜单式收费
上海物业"菜单式"收费图解
物业服务分等收费标准举例
上海宅物业服务分等收费标准
级别越高收费越高
新《办法》依据服务内容、服务过程和服务结果的不同，对物业服务项目进行分级，共设五个大项，每项又有五个级别，可以自由组合。级别越高，收费越高。
[最高限价最高每平方米2.3元]
容积0.5成"分水岭"
10月1日起，容积率高于0.5的住宅物业管理区域，按照此次出台的《办法》执行“菜单式”收费；而容积率等于或低于0.5的住宅物业管理区域或纯别墅住宅物业管理区域，由建设单位或业主大会与物业管理企业参照本办法的有关原则协商确定。
新老标准衔接有讲究
尽管新《办法》10月1日起就将正式实施，但并不是所有小区从10月1日起都会调整物业服务收费。
[新《办法》出台后收费管理的衔接]
业主支出有降有升
有关负责人昨天表示：住宅物业服务分等收费办法的推出旨在保护业主利益，增强物业服务的透明度，同时促进物业服务市场的健康发展。说到底就是要实现“质价相符”。
[市民支出将保持稳定]
媒体报道
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解放日报:物业费分五级 最高限价最高每平方米2.3元
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文汇报:申城物业管理按质论价 收费让业主心里明白
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新民晚报:10月起上海物业服务实施"菜单式"收费[图]
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政策解读
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